Оттаяли к холодам, Ведомости

Оживление жилых строек — главная тенденция уходящего 2010 года в Екатеринбурге. Больше покупают — больше строят, объясняют аналитики

По информации Уральской палаты недвижимости (УПН), за посткризисный период доля замороженных строек жилья сократилась с 40 до 20%. «Атомстройкомплекс» реанимировал ряд проектов и намерен по итогам года сдать 120 000 кв. м. Девелопер ТПК «Уралобувь» построит к концу года 40 000 кв. м жилья на территории собственной бывшей фабрики. Общая площадь застройки к 2015 г. по плану составит здесь 420 000 кв. м, из них 270 000 кв. м — жилые, сообщила маркетолог ТПК «Уралобувь» Татьяна Крылова. Лидером по вводу жилья второй год становится «Ренова-стройгруп», которая возводит в Екатеринбурге жилой район «Академический». В 2009 г. здесь было сдано 72 570 кв. м жилья, по итогам 2010 г. планируется сдать 260 000 кв. м. Как надеется вице-мэр Владимир Крицкий, в 2010 г. город выйдет на уровень 750 000 кв. м новостроек.

В 2010 г. оживились не только стройки, но и покупатели. По данным управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, за девять месяцев 2010 г. заключено на треть больше сделок с квартирами, чем за аналогичный период 2009 г. Преобладает интерес к экономклассу. Гендиректор «Синара-девелопмента» Тимур Уфимцев говорит, что в этом сегменте уже не требуется «дополнительного стимулирования продаж в виде скидок и бонусов». По его словам, «Синара-Девелопмент» продал за этот год весь имевшийся у него запас из 200 недорогих квартир в четырех построенных домах. Больше половины куплены на деньги банков. Крылова за рост спроса также благодарит ипотеку. Почти все застройщики города заключили партнерские соглашения с банками об ипотечных программах для увеличения объема продаж квартир. Средние цены на жилье в течение 2010 г. не изменились. По данным УПН, в ноябре 2010 г. на первичном рынке квадратный метр предлагался по 49 882 руб. (+718 руб. с января), на вторичном — по 54 814 руб. (+1577 руб.). Однако аналитик УПН Михаил Хорьков прогнозирует, что в 2011 г. цены «поползут вверх» из-за возможного дефицита новостроек: «Застройщики не анонсируют новых объектов». По данным УПН, сейчас в Екатеринбурге, как и год назад, строится 1,5 млн кв. м.

Полная версия http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/251274/ottayali_k_holodam